Новости

Татьяна Грудкина: Необходимо внимательно отнестись к выбору способа накопления средств на капремонт своего дома (часть 1)

24/04/2015

Грудкина 3В этом году столица переходит на новую систему финансирования капитального ремонта. Теперь собственники квартир при помощи взносов будут сами формировать фонд, за счет которого и будет впоследствии ремонтироваться их дом. Ведь в соответствии с Жилищным кодексом РФ бремя расходов по надлежащему содержанию многоквартирного дома (в т.ч. его капитальный ремонт) несут собственники помещений в доме.

В районе Чертаново Центральное проводятся собрания собственников жилья по вопросам перехода на новую программу капитального ремонта. Депутат Совета депутатов муниципального округа Чертаново Центральное Татьяна Грудкина оказывает информативную и консультационную помощь жителям района. Она знакомит собственников квартир с программой капитального ремонта не только как депутат, но и как представитель ГБУ «Жилищник Чертаново Центральное», где она работает. Мы встретились с Татьяной Анатольевной, которая согласилась поговорить о нововведении.

Татьяна Анатольевна, сегодня многие граждане сетуют на то, что в связи с нововведениями у них значительно увеличится квартплата.

В этом году в Москве внедряют новую систему финансирования капремонта жилых многоквартирных домов. Теперь Фонд капремонта будут формировать сами собственники. Ежемесячный минимальный размер взноса на капремонт составляет 15 рублей с одного квадратного метра общей площади помещения. Так что, конечно же, квартплата москвичей значительно увеличится.

Кому могут быть предоставлены льготы по оплате взносов на капитальный ремонт?

Льготы на оплату капитального ремонта предоставляются тем категориям граждан, которые в соответствии с законодательством РФ и города Москвы имеют право на льготы по оплате содержания и ремонта жилого помещения.

Сегодня в районе Чертаново Центральное, да и во всей Москве проводятся собрания собственников жилья по вопросам перехода на новую программу капитального ремонта.

Такие собрания необходимы, чтобы собственники квартир смогли выбрать общим голосованием способ накопления финансового резерва, который пойдет на ремонт общего имущества в их домах в рамках новой региональной программы. Если жители домов не смогут лично присутствовать на собраниях, они могут оформить доверенность и предоставить право голосования другому человеку. Стоит также добавить, что общие собрания собственников в соответствии с Жилищным кодексом РФ могут проводиться в очной и заочной формах.

Татьяна Анатольевна, расскажите, пожалуйста, о программе.

Региональная программа капитального ремонта сформирована Департаментом капремонта города Москвы. В нее вошли все жилые многоквартирные дома столицы, кроме тех, которые признанны аварийными и принадлежащими сносу. Также в программу капремонта не вошли дома специализированного жилищного фонда.

По каждому адресу в программе указаны перечень работ и сроки их проведения.

Начиная с этого года, Фонд капитального ремонта, за счет которого будут проводиться работы в жилых домах, вошедших в региональную программу, станут формировать сами собственники жилья. Внося ежемесячную оплату, они будут наполнять так называемую «копилку» своего дома. Также на эти цели по решению общего собрания собственников могут вноситься доходы, полученные от сдачи в аренду или другого использования общего имущества, например, от размещения в подъездах и лифтах рекламной информации.

Для накопления средств на капитальный ремонт собственники жилья должны выбрать свой способ. Их сегодня два: либо, как сегодня многие говорят, в «общей копилке» — на счете Фонда капремонта Москвы, либо на специально заведенном для своего дома счете в банке.

Через Фонд капитального ремонта столицы участие собственников в процессе организации ремонта сведено к минимуму?

Действительно, Фонд капитального ремонта берет на себя все обязательства по выбору проектных и подрядных организаций, а также по контролю за сроками и качеством выполнения ремонтных работ. Кроме того, для соблюдения сроков выполнения капремонта региональный оператор может использовать деньги, поступившие от жителей одного дома на ремонт другого по принципу так называемой «кассы взаимопомощи». Такая работа будет проводиться в порядке очередности, установленной региональной программой капитального ремонта.

Продолжение (Часть 2)

Выбор редактора