Члены фракции «Единая Россия» внесли очередное предложение на заседании Правительства Москвы, председателем которого традиционно был Сергей Собянин, мэр Москвы.
Предложение единороссов заключалось в том, чтобы закрепить законодательно новый регламент перехода помещений из жилого фонда в нежилой.
По словам мэра Москвы Сергея Собянина, инициаторы давно занимаются этим вопросом.
«Единая Россия» много работала над порядком перевода жилых помещений в нежилые», — заявил Сергей Собянин.
Отметим, одним из условий перехода, исходя из нового регламента, стала проверка подлинности документов собраний владельцев данного жилого помещения. Отметим, законодательство Москвы требует наличия протокола проведения общего собрания собственников помещения. Этим будет доказано и согласие на переход помещения в нежилой фонд.
Отметим, что последние подобные проверки показали, что 23 решения были фальсифицированы.
В связи с обращением Московского регионального отделения политической партии «Единая Россия» – на заседании Президиума Правительства Москвы 27 октября 2015 года был рассмотрен вопрос об утверждении нового порядка перевода жилых помещений в нежилые.
Как было отмечено на заседании, перевод жилых помещений (квартир) в нежилые является достаточно востребованной государственной услугой.
В 2014 г. в Департамент городского имущества города Москвы поступило 699 обращений по данному вопросу. С начала 2015 года – 636 обращений.
Как правило, речь идет о переводе в нежилые помещения квартир на первых этажах многоквартирных домов для размещения магазинов и других точек обслуживания.
Жилищный кодекс Российской Федерации допускает перевод жилых помещений в нежилые только при условии наличия отдельного входа.
В большинстве случаев оборудование отдельного входа требует проведения перепланировки, затрагивающей общее имущество многоквартирного дома (стены, фундаменты, перекрытия). В соответствии с законом согласие на такую перепланировку дает общее собрание собственников квартир жилого дома большинством не менее 2/3 голосов.
Как показала практика применения этой нормы, нередки случаи фальсификации решений общих собраний собственников (собрание фактически не проводится, подписи собственников подделываются и тому подобное). Это приводит к конфликтам между жителями и владельцами помещения, а также – к многочисленным жалобам в Правительство Москвы и правоохранительные органы.
Чтобы предотвратить подобные нарушения в будущем, на заседании 27 октября 2015 года. Правительство Москвы приняло решение о проведении обязательной предварительной проверки подлинности протокола общего собрания собственников, на котором было дано согласие на перепланировку для перевода жилого помещения в нежилое.
Проверку будет проводить Департамент городского имущества города Москвы путем направления запросов собственникам квартир с просьбой подтвердить факт проведения общего собрания и согласия на соответствующую перепланировку.
При расхождении сведений в протоколе общего собрания собственников и ответов на запросы – материалы будут направляться в правоохранительные органы.
Кроме того, информация о планируемом переводе жилого помещения в нежилое будет размещаться на официальном сайте Департамента городского имущества.
Проведение предварительной проверки подлинности протоколов общих собраний позволит пресечь злоупотребления и обеспечить соблюдение законных прав и интересов жителей при переводе жилых помещений в нежилые.
Метки: Единая Россия, заседание, Москва, переход из жилого в нежилое, Сергей Собянин
