В районе Чертаново Центральное прошли собрания собственников жилья по вопросам перехода на новую программу капитального ремонта. Депутат Совета депутатов муниципального округа Чертаново Центральное Татьяна Грудкина оказывает информативную и консультационную помощь жителям района. Она знакомит собственников квартир с программой капитального ремонта не только как депутат, но и как представитель ГБУ «Жилищник Чертаново Центральное», где она работает. Мы встретились с Татьяной Анатольевной, которая согласилась поговорить о нововведении.
Если собственники выберут способ накопления финансов на специальном счете, при таком самостоятельном управлении они могут сами распоряжаться собранными средствами?
Да, они смогут определять состав и сроки проведения работ, при этом за проведение в доме капитального ремонта будет отвечать владелец специального счета. Таким владельцем может быть управляющая компания, товарищество собственников жилья, кооператив, а также региональный оператор. Кроме того, жильцы дома смогут самостоятельно установить размер ежемесячных взносов, но не менее минимального — 15 рублей за квадратный метр. Подрядчики для проведения капитального ремонта при самостоятельном управлении будут также выбираться на усмотрение собственников. А приемку готовых работ будут проводить лица, уполномоченные общим собранием жильцов.
На Ваш взгляд, в каком случае собственникам стоит выбрать специальный счет?
Конечно же, здесь все зависит от желания собственников квартир. Если дом находится в хорошем состоянии, а жители доверяют своей управляющей компании или ТСЖ, в этом случае можно выбрать самостоятельное управление общедомовым Фондом капитального ремонта. Если собственники жилья хорошо знают проблемы своего дома, реалистично оценивают его техническое состояние и в курсе об установленных межремонтных сроках. Кроме того, я думаю, что это стоит сделать, если жильцы имеют возможность ремонтировать отдельные системы дома по мере накопления средств, не дожидаясь сроков, прописанных в программе.
Благодаря такому способу собственники сами смогут находить подрядчиков и общаться с ними напрямую. Но, как правило, это хлопотное дело, требующее особого подхода, юридических и бухгалтерских знаний, а также значительных дополнительных финансовых затрат. Поэтому необходимо очень внимательно отнестись к выбору способа накопления средств на капитальный ремонт своего дома.
Когда в районе начнут ремонтировать первые дома?
В нашем районе первые дома в рамках программы начнут ремонтировать уже в этом году. В марте состоялось внеочередное заседание Совета депутатов муниципального округа Чертаново Центральное. На повестке дня был вопрос «О согласовании адресного перечня многоквартирных домов муниципального округа Чертаново Центральное, периодом проведения капитального ремонта в которых в соответствии с региональной программой являются 2015 -2017 годы».
В программу вошли два дома, построенные в семидесятые годы и требующие капитального ремонта. Это дом № 13 по улице Днепропетровская, где планируется провести замену водоснабжения, водоотведения и канализации, ремонт подвального помещения, а также 6-подъездный дом № 43/2 по улице Чертановская, 
где также планируется проведение работ по замене тепло- и водоснабжения, ремонту фасада, балконов и крыши дома.
Также в нескольких домах в этом году и в 2016-м планируется замена лифтов.
Впереди всех ждет большая работа по реализации программы капремонта многоквартирных жилых домов. Большая роль в этом направлении возлагается и на муниципальных депутатов. Хотелось бы пожелать Вам удачи!
Спасибо. Будем надеяться, что новая столичная программа капитального ремонта многоквартирных жилых домов поможет нашим собственникам сделать их дома комфортными для проживания. Ведь капитальный ремонт дома – это сохранение, а где-то и повышение рыночной стоимости жилья. Так что в этом случае каждый житель получает экономическую пользу. Еще очень важно понимать, что в ближайшем будущем собственники будут нести ответственность не только за то, что находится в пределах их квартиры, но и за все имущество своего дома. Это и инженерные коммуникации, и крыша, и подвальное помещение. Такое новое и очень важное отношение к дому, в котором ты живешь.
Подготовила Анна Ткаченко
Фото Даниила Архипова
