В соответствии с постановлением Правительства Москвы № 832-ПП от 29.12.2014 года разработана Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах города Москвы, рассчитанная на 30 лет с 2015 по 2044 годы. В Москве активно внедряется новая система финансирования капремонта многоквартирных жилых домов. Несмотря на то, что в средствах массовой информации активно освещается программа, все же у собственников остается еще много вопросов.
Об особенностях программы мы попросили рассказать начальника отдела жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства управы района Чертаново Центральное Ольгу Долгову.
Ольга Николаевна, для начала скажите, пожалуйста, что, на ваш взгляд, представляет сегодня столичная программа капитального ремонта?
Думаю, это стратегический план долговременного и непрерывного улучшения условий проживания жителей. Новая программа капремонта должна не только значительно повысить уровень жизни горожан, но и эстетически преобразить нашу столицу в лучшую сторону.
Сегодня среди жителей района Чертаново Центральное есть люди, которые недовольны тем, что скоро их квартплата заметно увеличится.
С середины лета собственники будут самостоятельно формировать Фонд капитального ремонта за счет взносов, на которые будет отремонтировано общее имущество дома. В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 833-ПП установлен минимальный ежемесячный взнос с 1 июля на капремонт, который составит 15 рублей с одного квадратного метра общей площади жилого помещения и будет включен отдельной строкой в ЕПД.
Конечно, руководство города понимает, что не все смогут осилить такие суммы. Для малообеспеченных слоев населения и льготных категорий граждан будут сохранены льготы по начислениям на капитальный ремонт.
Много ли на сегодняшний день в районе Чертаново Центральное есть домов, которые уже определились с выбором формы накопления собственных средств, которые впоследствии будут собраны на ремонт?
Сегодня в многоквартирных жилых домах района Чертаново Центральное еще проводятся собрания жителей, на которых должны прийти к единому мнению о том, на каком счете будут храниться собранные на ремонт финансовые средства.
Мы следим за тем, чтобы все собственники определились с выбором накопления средств, собранных на капитальный ремонт.
Напоминаю, что есть два варианта накопления: на счете Фонда капитального ремонта (региональный оператор) или на специальном счете в одном из банков, рекомендованных Департаментом капитального ремонта города Москвы.
В первом случае региональный оператор берет на себя все обязанности по организации капремонта, во втором варианте этим занимаются сами собственники или управляющая организация. Свой выбор по способу накопления средств жители должны сделать в срок до 31 мая 2015 года.
У собственников осталось не так уж и много времени для того, чтобы принять необходимое решение.
Конечно. Отмечу также, что если в каком-либо доме собственники не смогут организовать собрание, определиться с выбором способа накопления средств, то автоматически их средства будут направлены на счет регионального оператора, который поможет горожанам быть активными и ответственными собственниками, профессионально и компетентно решать задачи будущего ремонта, поддержания в качественном состоянии общего имущества дома и будет работать в интересах москвичей.
Ольга Николаевна, на Ваш взгляд, новая программа дает собственникам жилья свободу выбора?
Да. Если вы хотите сами проводить капремонт, выбирать подрядчиков, контролировать их действия – выбирайте вторую форму накопления средств. Это спецсчет. Сегодня банки предлагают максимально выгодные условия для накопления средств на спецсчетах и гарантируют их сохранность.
Хотелось бы особенно отметить, что собственникам жилья не стоит бояться новой программы капитального ремонта. На сегодняшний день подобные программы уже успешно внедряются во многих субъектах Федерации.
Сейчас многие говорят о том, что пришло время самостоятельно нести бремя материальной ответственности за ремонт своего дома, своего имущества.
Это действительно так. А собственники должны понимать, что имущество – это не только квартира, но и общедомовое имущество дома. В каком состоянии будут коммуникации, электрооборудование, система канализации, лестницы, подвалы, фасад, кровля – теперь полностью будет зависеть от тех, кто проживает в доме. Всем нам еще предстоит сформировать новое отношение к своему дому. Уверена, что оно должно быть основано на личной ответственности и сопричастности каждого за то, что происходит в нем.
Как сегодня руководство управы района помогает собственникам разобраться в программе?
В ходе личного приема и по телефонам сотрудниками управ проводятся консультации жителям района в реализации способа накопления взносов на капремонт, оказываем организационно-консультационную поддержку в организации и проведении собраний собственников жилья и правильного оформления документации. Мы также заинтересованы в том, чтобы программа капитального ремонта заработала и принесла жителям нашего района, а также домам, в которых они живут, только положительные результаты и эмоции.
Беседовала Анна Ткаченко.
